Trámites Legales
¿Qué son y cuando se
realizan los Tramites Legales?
Es el proceso que se realiza
ante las autoridades locales para obtener, entre otros, la aprobación de
los planos para la construcción, licencia para construir y visto bueno
para ocupar un inmueble. La cantidad de las mismas depende del tipo de obra y
puede necesitar de acudir a diversas autoridades.
El tiempo adecuado de
realizar estos tramites varía de acuerdo a la etapa, tipo de proyecto u
obra o servicio que desea el cliente obtener.
¿Cuales son algunos de los
necesarios o comunes?
Respecto del terreno o
adquisición:
Licencia de Uso de Suelo, Escrituración,
Certificado de Libertad de gravamen, Impacto ambiental, traslado de dominio,
entre otros.
Requisitos Legales de un Proyecto:
Licencia de
Construcción. Pero ésta se obtiene después de obtener:
Alineamiento, Número Oficial, permiso de Colonos, Planos Ejecutivos
firmados (arquitectónicos, estructurales e Instalaciones), Firma del
Director Responsable de Obra y Corresponsables de Instalaciones, Memorias de
Proyecto, de Cálculo e Instalaciones, en su caso, Licencia de
Protección de Patrimonio Histórico, Licencia de tala de arboles,
Licencia de restricciones naturales, entre otras.
Requisitos durante la
Construcción:
Contrato del IMSS, INFONAVIT, Sindicato, para los
trabajadores de la obra.
Para después de la obra:
Aviso de
terminación, entrega de planos reales, Escrituración, etc.
Cabe mencionar que cada tramite se debe hacer oportuna y adecuadamente para
evitar clausuras que repercutan en multas, retrasos y dinero.
¿Quien y cómo hace los
tramites legales?
Los gestores. Contamos con, supervisamos y
coordinamos a un grupo especializado en gestoría que puede asesorarlo en
toda la tramitación legal. Haciéndola un profesional, de forma
correcta y oportuna, usted se evitará molestas pérdidas de dinero
y tiempo. Este servicio se hace mediante un Contrato General de
Gestoría.
¿Cuánto cuesta un
contrato de Gestoría?
Cada proyecto y obra necesitan
de su propio conjunto de licencias, por lo que no se puede hablar de un costo
fijo. El contrato debe abarcar sólo las licencias y autorizaciones
necesarias y prevenir todas las contingencias.