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Os dejamos un Modelo Contrato de alquiler para casa habitación en México actualizado a la legislación vigente del Código Civil correspondiente, elaborado por nuestros abogados y de libre uso y descarga en formato Word.

La voluntad de las partes junto con el Código Civil constituyen las bases de cualquier contrato de alquiler para casa habitación o alquiler de bienes inmuebles, viviendas o habitaciones.

Os dejamos enlace, en formato word editable, a un modelo contrato de alquiler para casa habitación válido para:

Contrato para Distrito Federal.

Este modelo de contrato ha sido elaborado por nuestros abogados. Es importante que leas las instrucciones que incluimos más abajo. Se trata de un modelo de libre descarga y uso. Recuerda que en nuestra sección archivo documental podrás encontrar multitud de modelos y formularios elaborados por nuestro equipo listos para que los descargues y los utilices o, simplemente, por si quieres echarles un vistazo.

Instrucciones para cumplimentar el modelo contrato de alquiler para casa habitación

Estas son las cláusulas que por un motivo u otro son susceptibles de cambiar según las circunstancias y necesidades de cada uno. El resto quedarán invariables.

Declaración Primera: el modelo de contrato de alquiler de vivienda que hemos elaborado tiene como arrendador al propietario del inmueble. En caso que el arrendador no sea el propietario/a del inmueble sino el usufructuario/a, habrá que eliminar la referencia a «propietario/a en pleno dominio» y poner «usufructuario/a».

Además, si la vivienda no contiene muebles, se eliminará la referencia a estos que hay al final de la declaración primera.

Cláusula Tercera.- Duración: en el modelo hemos incorporado la duración mínima de 1 año, pero nada impide que ésta sea mayor.

Cláusula Quinta.- Renta: se debe fijar en cada caso el interés punitivo por mora en el pago del precio del alquiler, en caso de que se quiera establecer. Si no se desea, se puede eliminar la referencia al porcentaje.

Cláusula Séptima.- Gastos generales: los gastos generales o gastos de condominio ordinarios los abonará la parte que decidan las partes, por lo que puede optarse por arrendador o arrendatario. Nosotros hemos optado por el arrendatario en nuestro modelo, aunque puede ser modificado.

Cláusula octava.- Suministros, tasas y tributos: exactamente el mismo argumento que en el caso anterior.

Cláusula décimo tercera.- Cláusulas de penalización expresa: en estas cláusulas puedes poner el monto que quieras, o incluso eliminar la cláusula (no aconsejable).

Cláusula décimo quinta.- Cesión y sublocación: puedes optar por permitirla o no permitirla. Nosotros siempre recomendamos no permitir como norma general y, en todo caso, que se requiera autorización escrita del locador para ceder o subarrendar.

Cláusula décimo séptima: garantías adicionales: hemos optado por incluir un garante o fiador, pero pueden exigirse más de uno e, incluso, no exigir ninguno y eliminar la referida cláusula.

Por último, estoy de acuerdo en que se trata de un contrato completo, pero las cosas bien hechas ofrecen mayor tranquilidad y seguridad jurídica.

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