¿Influyen los aromas en la compra de casas?

Uno de los sectores más complicados en el mercado es la venta de bienes inmuebles, ya que se trata de inversiones cuantiosas, para las que el comprador tiene que invertir una gran parte de sus ingresos mensuales si es que financian su compra, o bien, los ahorros de su vida para el pago de contado.

Al mismo tiempo, los agentes inmobiliarios buscan todo tipo de estrategias para ganarse la comisión correspondiente por la venta de un inmueble. No solo se trata de presentar fotografías de una casa, una página web con imágenes renderizadas o hacer visitas para conocer el espacio.

Hay un elemento que cada vez más inmobiliarias aplican en sus estrategias: ambientadores para negocios. El marketing olfativo se ha utilizado como aliado para incrementar las ventas, especialmente de casas, al crear un entorno agradable y que pueda hacer sentir a los clientes potenciales que se encuentran frente al hogar de sus sueños.

Los aromas también pueden atraer la atención de las personas que pasan cerca de las casas en venta, especialmente cuando emulan el calor de hogar. En general, los olores más adecuados para la venta de bienes inmuebles son: café, chocolate, vainilla, sándalo, canela con naranja, pastel, manzana con canela, ya que todos estos se relacionan con el hogar.

Ahora bien, los negocios que buscan un inmueble también deben contemplar dentro de sus estrategias la arquitectura sensorial para brindar experiencias más satisfactorias a sus clientes y empleados a través de los sentidos. Y es que el olfato tiene la capacidad de impactar en las áreas cerebrales relacionadas con las sensaciones y la memoria, de modo que puedes utilizar aromas con fines publicitarios sin que tus clientes lo sepan.

Por ejemplo, una tienda de ropa para mujeres puede beneficiarse con difusores de aromas florales, que además de ser agradables a sus sentidos, se relacionan con el lujo, bienestar, belleza y calidad de vida. Sin embargo, dependiendo del giro del negocio, lo que comercialice y el tipo de clientes al que va dirigido se debe elegir el aroma, y este debe ser personalizado.

De acuerdo con Angelica Fuentes, el olfato se relaciona directamente con los recuerdos y sentimientos; los receptores olfativos mandan información al cerebro, pasando por la amígdala y el hipocampo donde se crean o evocan los recuerdos y se procesan las emociones. Si se utiliza correctamente, el resultado será una estrategia exitosa y que ayude a incrementar el deseo de compra de los clientes, y lograr que sientan que han llegado a su nuevo hogar u oficina.

Señales que delatan mal funcionamiento del drenaje sanitario en el hogar

“¿Su casa presenta humedad recurrente en las paredes?, ¿Proliferan insectos a pesar de que fumiga con frecuencia?… “

Las anteriores parecerían preguntas retóricas en el anuncio de un local esotérico, pero lo cierto es que estos y otros inconvenientes están más relacionados con un mal sistema de drenaje en su zona de vivienda que con algún trabajo de brujería del que deba deshacerse.
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5 defectos que pueden disminuir el precio de una vivienda

A la hora de vender una casa es importante tener en cuenta que cualquier “detallito” que el comprador encuentre puede ser la causa por la cual el precio de la vivienda se vea devaluado. Si llevas mucho tiempo viviendo en ese lugar es muy probable que te hayas acostumbrado a ciertos defectos, quizá una puerta no cierra bien, un azulejo de la cocina está roto o colocaste cinta adhesiva en una ventana.
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¿Cómo aumentar el valor de tu vivienda?

Si estás por poner a la venta tu vivienda y deseas obtener el precio máximo, es posible que tengas que hacer algunos cambios antes de anunciarla para lograr tu objetivo, y es que arreglar algunos detalles puede hacer la gran diferencia entre obtener un precio u otro. Es por ello que a continuación te daremos algunas recomendaciones para que puedas incrementar el valor de tu vivienda sin tener que invertir muchos recursos.
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¿Cómo vender bienes raíces sin agente?

Escrito por: Mariel Hernández Maldonado

Muchas personas que buscan vender alguna de sus propiedades y quieren hacerlo bien, con un gran mercado, propaganda y guía, no pueden hacerlo debido a las altas comisiones de los agentes inmobiliarios, pues como mínimo buscan 6% del valor total del inmueble, por lo que muchas personas o deciden abandonar la propiedad o hacerlo por su cuenta aunque tarden más tiempo.
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Escogiendo la casa ideal

Cambiarnos a una nueva casa es algo que no debemos tomar a la ligera, hay muchos detalles que debemos cuidar, muchas preguntas que debemos hacernos antes de decirle sí a un inmueble. Todos los aspectos que definen nuestro estilo de vida son importantes; desde el hecho de tener hijos o vivir en pareja hasta si somos estudiantes o trabajadores; tenemos que ponerle atención a nuestras decisiones. Hoy hablaremos de las dudas más comunes que se presentan al momento de decidirnos por una casa a modo de guía para los que son nuevos en esto.
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Las mejores frases para vender inmuebles

Algunos dicen que buscar un inmueble es como buscar el vestido de novia ideal; no sabemos que está ahí, no creemos que exista pero cuando lo vemos, nos enamoramos y sabemos que ese es el indicado. Los vendedores de bienes raíces lo saben, ellos deben saber identificar lo que una persona está buscando al momento de pedir su ayuda para encontrar un bien raíz, por lo que saben técnicas especiales para lograr la venta y dejar al cliente satisfecho, por lo que deben sacar sus mejores frases para vender inmuebles.

Cuando buscamos vender un inmueble, son muchos los consejos que podemos tomar en cuenta, entre ellos, el de cómo anunciarlo y cómo ofertarlo a quienes están en busca del inmueble perfecto. Muchas personas venden inmuebles por internet, por lo que necesitan tener un excelente uso del lenguaje y una selección impecable de palabras para atraer clientes, a continuación le daremos algunos consejos para vender bienes raices a través del uso de las palabras indicadas.

Son cientos los inmuebles que podemos encontrar ofertados en internet, pero si logramos que la persona fije su atención en nuestro inmueble desde el momento en que lee el anuncio ya tenemos un paso de ventaja. De entre las frases más populares encontramos algunas como

¡Alerta especial!, ¡Oportunidad especial!, ¡Noticia especial!, ¡Oferta especial! Estas son frases que pueden atraer al buscador de inmuebles principiante, al que está en su primera o primeras búsquedas, sin embargo a los más experimentados, a aquellos que ya saben que oferta especial no siempre significa lo que dice, frases como “Hecho probado: la mejor…”, “Aquí tiene la solución para…”, “Oportunidad única!, no se la pierda”, “Antes de comprar, vender o rentar, deténgase y hágase esta pregunta…” son frases un poco más elaboradas que dependiendo de cómo las manejemos podemos jalar la atención del comprador que ya se ha metido varias veces a los buscadores más populares en busca de su inmueble de los sueños sin encontrarlo.

Todas las oportunidades son válidas para vender, comprar o rentar una casa, siempre de que busquemos implementar nuestro nivel de vida, vamos a buscar lo mejor, no querremos rentar o comprar algo de menor calidad o comodidad de lo que ya hemos tenido, es por esto que quien busca vender debe ser meticuloso con lo que dice, más si es una propiedad que puede ser habitada por una familia ya que los padres siempre buscarán lo mejor para sus hijos.

Secretos de compra-venta de bienes raíces que cambiarán la forma de hacer negocios

El mercado de los bienes raíces es muy amplio tanto en oferta como en la diversidad de los participantes. Pueden hallarse compradores y vendedores independientes o sociedades inmobiliarias, y la forma de hacer negocios de cada uno de ellos es muy variada. Sin embargo, los más destacados entre ellos, grandes o pequeños, hacen uso de los siguientes secretos para cimentar su éxito.
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¿Aumentan las obras viales la plusvalía de una casa?

En los últimos diez años, la Ciudad de México, al igual que otras grandes urbes de nuestro país, se han visto continuamente afectadas por el gran número de obras viales que se han puesto en marcha. Muchas de las personas que viven y trabajan cerca de los lugares donde se realizan las obras tienen una mala percepción acerca de ellas por el tráfico que generan pero quienes piensan en comprar o vender inmuebles en esas zonas deberían considerarlo dos veces antes de tomar una decisión precipitada.
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Pautas para vender su casa de forma rápida

Para vender su casa más rápido es necesario que se combinen una serie de factores que usted necesita tener claros antes de comenzar con la aventura del mundo inmobiliario.
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