PARAMETROS URBANISTICOS MUNICIPALES ¿DOCUMENTO NECESARIO?

ESTE ES UN DOCUMENTO VITAL E IMPRESCINDIBLE QUE SEÑALA ALGUNAS CARACTERÍSTICAS QUE OBLIGATORIAMENTE DEBERÁ TENER TODO PROYECTO QUE SE DESEE DESARROLLAR, SIENDO ÚNICO PARA CADA TERRENO Y SIENDO A LA VEZ REQUISITO OBLIGATORIO PARA TRAMITAR UNA LICENCIA DE EDIFICACION O UNA REGULARIZACION DE OBRA CUANDO SE HA CONSTRUIDO INFORMALMENTE.
A VECES CONSIDERA ALGUNAS DIFERENCIAS, DEPENDIENDO DEL LUGAR DONDE SE UBIQUE EL PREDIO, PERO ESTABLECIENDO SIEMPRE LOS SIGUIENTES ALCANCES:

-USOS PERMITIDOS
-USOS COMPATIBLES
-ÁREAS DE LOTE
-ALTURAS MÁXIMA DE EDIFICACION
-ÁREA LIBRE
-COEFICIENTE MÁXIMO DE EDIFICACION
-MEDIDA PARA RETIRO
-CANTIDAD DE ESTACIONAMIENTOS


TODOS ESTOS PUNTOS, SON LINEAMIENTOS OBLIGATORIOS Y CONDICIONANTES PARA TODO PROYECTO, YA QUE ESTOS DATOS Y DEMÁS, IRAN PLASMADOS EN EL PLANO DE UBICACIÓN QUE POSEE TODO PROYECTO.
ES RECOMENDABLE TRAMITAR ESTE DOCUMENTO DESDE EL MOMENTO EN QUE SE PIENSE EN GESTAR EL INICIO DE UN POSIBLE PROYECTO,  Y NO SOLO PARA SOLICITAR CERTERAS COTIZACIONES, CUANDO SE DESEE PRESUPUESTAR COSTOS CON DIVERSOS PROFESIONALES ARQUITECTOS, SINO ADEMAS, PORQUE LA VIGENCIA DE ESTE DOCUMENTO ES SOLO DE 36 MESES, YA QUE LUEGO DE ESE TIEMPO NO SOLO PIERDE VALIDEZ, SINO QUE ES AFECTADO POR DIVERSOS TIPOS DE RESOLUCIONES MUNICIPALES O DECRETOS DE ALCALDIA, E INCLUSO AL MOMENTO DE LA GESTIÓN DE UN NUEVO ALCALDE, MODIFICANDOLOS PARCIALMENTE (Y AVECES DESFAVORABLEMENTE), DE ACUERDO A LA EVOLUCIÓN URBANA QUE VA SUFRIENDO EL DISTRITO.

SI LUEGO DE ESTAS LÍNEAS AUN DESEA ACLARAR ALGUNAS DUDAS, PUEDE DEJARNOS SU CONSULTA EN EL BLOG, O ENVIARNOS UN EMAIL, INDICÁNDONOS SU NOMBRE Y ALGÚN DATO DE CONTACTO, PARA QUE NUESTRO EQUIPO DE PROFESIONALES LE PUEDA RESPONDER.

ATTE.

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